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बोस्पोरस, दुनिया में एक अनूठा बिंदु जहां एशियाई और यूरोपीय महाद्वीप मिलते हैं, लेकिन मर्मारा से काला सागर के बीच में चलने वाली एक जलडमरूमध्य के अलावा अलग रखा जाता है, यह अपने तटवर्ती हवेली, या तुर्की में "यालियम" के लिए भी प्रसिद्ध है। बोस्पोरस की सैर करते समय, तट पर या तटीय रेखा पर ये ऐतिहासिक जलप्रपात हवेली आंख के लिए खुशी की बात है।

ओटोमन युग के बाद से, वे धनी वर्गों के बीच लोकप्रिय रहे हैं, लेकिन आजकल उन्हें एक के बाद एक बेचा जा रहा है।

जैसा कि तुर्की लीरा में हाल की अस्थिरता ने इस्तांबुल के बॉस्पोरस वाटरफ्रंट मैन्शन में रुचि जताई है, विदेशी निवेशकों ने स्ट्रेन के दोनों किनारों पर एक्सएनयूएमएक्स हवेली के एक्सएनयूएमएक्स का अधिग्रहण किया है। क्षेत्र के प्रतिनिधियों के अनुसार, मध्य पूर्व के निवेशक इस्तांबुल में लक्जरी विला और वाटरफ्रंट हवेली की बिक्री का नेतृत्व करते हैं।Bosphorus

बोस्पोरस की एक्सएनयूएमएक्स-किलोमीटर की तटीय रेखा की सबसे अधिक मांग अरब ग्राहकों, विशेष रूप से कतरियों से है, जिन्होंने येनजीओ में purchasedehzade बुरहानेटिन यालिस (एर्बिलिन हवेली) को $ 30 मिलियन में खरीदा है।

तुर्की में कोल्डवेल बैंकर के लक्जरी हाउसिंग ट्रेनर सुहरन अरस ने कहा कि वर्तमान में, 60 वॉटरफ्रंट हवेली और 40 वॉटरफ्रंट कॉन्डो विरासत से संबंधित मुद्दों के कारण लक्जरी हाउसिंग मार्केट में बिक्री पर थे।

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तुर्की लीरा का अवमूल्यन गुणों को अधिक आकर्षक बना रहा है

कास शहर में बाजार पर एक समुद्र तटीय घर।
विदेशी खरीदारों ने ऐतिहासिक लीरा संकट के मद्देनजर तुर्की के संपत्ति बाजार में झपट्टा मारा और पिछले छह महीनों में 2017 की तुलना में अधिक घरों को खरीदा।
पिछले अगस्त में, तुर्की की मुद्रा ने एक सप्ताह में अपने मूल्य का एक तिहाई खो दिया, जिससे माल (और घर) बन गए, जो पर्यटकों और भावी घर खरीदारों के लिए बहुत सस्ता है और विदेशों में ब्रिटिश पाउंड से इराकी दीनार तक कुछ भी ले जाते हैं। लीरा अगले महीनों में एक हद तक स्थिर हो गई, लेकिन पिछले हफ्ते के अंत में अभी भी एक साल पहले की तुलना में 30% कमजोर था। विनिमय दर 1 तुर्की लीरा के लिए US $ 5.3 के बारे में है।
पिछले हफ्ते प्रकाशित सरकारी आंकड़ों के अनुसार, विदेशियों पर खरीद का अवसर नहीं पड़ा है, जिन्होंने सितंबर में घरों की संख्या दोगुनी कर दी थी, जो जुलाई के पूर्व-संकट के महीने में किया था।
लंदन स्थित तुर्की रियल एस्टेट लिमिटेड, स्पॉट ब्लू इंटरनेशनल प्रॉपर्टी लिमिटेड के निदेशक जूलियन वॉकर ने कहा, "हमने निश्चित रूप से मुद्रा आंदोलन के पीछे की बिक्री को बंद कर दिया, हालांकि कुछ लोगों के लिए, यह उस समय घट गया था।" विदेशी खरीदारों को लक्षित करने वाला पोर्टल। "यह एक अतिरिक्त बोनस था।"
उदाहरण के लिए, 5.5 मिलियन लीरा के लिए बिकने वाले एक भव्य तटीय विला की जुलाई में अमेरिकी खरीदार की लागत लगभग $ 1.146 मिलियन होगी, लेकिन अकेले विनिमय दर से सितंबर में केवल $ 859,000।
यह मुख्य रूप से मध्य पूर्व और उत्तरी अफ्रीका से घर खरीदारों को विदेशी गतिविधि में स्पाइक चला रहा है, इराकियों के साथ - तुर्की अचल संपत्ति के सबसे बड़े खरीदार - नए सरकार के आंकड़ों के अनुसार, पिछले वर्ष की तुलना में 2018 में दोगुना।
विदेशी खरीदारों ने अंकारा, तुर्की की भूमि की राजधानी, को सबसे बड़ा बढ़ावा दिया है, ऐसे खरीदारों को बिक्री के साथ 160 में 2018% बढ़ रहा है।
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ईरानी खरीदारों की बिक्री उस समय में चौगुनी से अधिक हो गई, जिससे वे एक्सएनयूएमएक्स में विदेशी खरीदारों का दूसरा सबसे बड़ा समूह बन गया। इस बीच, अल्जीरिया और जॉर्डन दोनों के लिए बिक्री की संख्या तीन गुना हो गई। विदेशियों को विनिमय दर पर छूट मिल रही है इसके अलावा, तुर्की सरकार ने विदेशी मुद्रा के साथ खरीदी गई अचल संपत्ति पर एक कीमत 2018% मूल्य-वर्धित कर को भी समाप्त कर दिया है।
तुर्की ने पश्चिम से खरीदारों की एक आमद भी देखी। सरकारी आंकड़ों के अनुसार, तुर्की के आवास बाजार में जर्मनों ने अपनी गतिविधि को दोगुना कर दिया, जैसा कि अमेरिकियों ने किया था, जो पहली बार कम से कम चार वर्षों में तुर्की के शीर्ष 20 में उतरे थे।
वित्तीय प्रोत्साहन ने कुछ बिक्री को रोक दिया, लेकिन अरब और मध्य पूर्वी खरीदारों में उछाल भी तथाकथित "गोल्डन वीजा" योजना का परिणाम है जो रियल एस्टेट निवेश के बदले में तुर्की की नागरिकता प्रदान करता है, श्री वाकर ने कहा। सितंबर में, सरकार ने US $ 1 मिलियन से निवेश की सीमा को केवल $ 250,000 तक घटा दिया- जो उस महीने खरीदारों में उछाल का भी हिसाब लगा सकता है।
"मुझे लगता है कि मुद्रा से अधिक महत्वपूर्ण प्रतिक्रिया हुई है," श्री वॉकर ने कहा।
विदेशी खरीदारों ने अंकारा, तुर्की की भूमि की राजधानी, को सबसे बड़ा बढ़ावा दिया है, ऐसे खरीदारों को बिक्री के साथ 160 में 2018% बढ़ रहा है। सरकारी आंकड़ों के मुताबिक, इस्तांबुल में विदेशियों की बिक्री में 74% की तेजी देखी गई।
ऊधम और हलचल से दूर, विदेशियों को बिक्री एंटोन्या के भूमध्यसागरीय रिसॉर्ट क्षेत्र में लगभग 70% कूद गया।
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तुर्की में विदेशियों के लिए संपत्ति की बिक्री ने इस साल के पहले चार महीनों में एक्सएनयूएमएक्स इकाइयों को हिट करने के लिए साल-दर-साल एक एक्सएनयूएमएक्स प्रतिशत वृद्धि दर्ज की।

तुर्की में विदेशियों को संपत्ति की बिक्री की प्रवृत्ति में लगभग कुछ भी नहीं बदला है; विदेशी खरीदारों की बिक्री ने अपने सबसे अच्छे अप्रैल महीने को देखा, इस्तांबुल ने फिर से शीर्ष स्थान हासिल किया और इराकियों ने एक बार फिर शीर्ष खरीदार थे
विदेशियों को बिक्री में अपना सबसे अच्छा पहला तिमाही प्रदर्शन देखने के बाद, तुर्की आवास बाजार ने अब इतिहास में अपने सबसे अच्छे अप्रैल का आनंद लिया है। पिछले कुछ समय से एक मजबूत ऊर्ध्वगामी पाठ्यक्रम के बाद, शीर्ष खरीदारों और तुर्की में शीर्ष स्थान के मामले में बहुत कुछ नहीं बदला है; इस्तांबुल ने फिर से शीर्ष स्थान हासिल किया और इराकियों को फिर से शीर्ष खरीदार थे। विदेशियों ने अप्रैल में तुर्की में कुछ 3,720 मकानों का अधिग्रहण किया, तुर्की के सांख्यिकीय संस्थान (तुर्कस्टैट) के अनुसार, आवास बाजार के लिए सबसे अच्छा अप्रैल माह का अंकन किया। एक साल पहले इसी महीने में बेची गई 82.1 इकाइयों की तुलना में इसने 2,043 प्रतिशत की वृद्धि की ओर इशारा किया। दूसरी ओर, पहले चार महीनों में संपत्ति की बिक्री 13,338, 82 प्रतिशत की साल-दर-साल वृद्धि हुई है, 7,341 इकाइयों से उसी अवधि में 2018 में बेची गई।
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Tuआरआईजी की राज्य-संचालित रियल एस्टेट कंपनी, आर्थिक मंदी के कारण आवास बाजार में संकट के बाद अपार्टमेंट पर बड़ी छूट दे रही है।

होम-खरीदार 3,000 गुणों में से एक के लिए एक महीने में 304 liras ($ 50) के रूप में स्नैप कर सकते हैं, हुर्रियत अखबार की रिपोर्ट शुक्रवार को बिक्री नीलामियों की अनुसूची का हवाला देते हुए।

मुद्रा संकट के बाद तुर्की की संपत्ति की कीमतें वास्तविक रूप से फिसल रही हैं, जो पिछले साल शुरू हुई थी, जिससे बंधक और मुद्रास्फीति पर ब्याज दरों में वृद्धि हुई थी। सरकार ने उद्योग को छूट, कम करों और राज्य द्वारा संचालित बैंकों द्वारा प्रदान किए गए सस्ते बंधक के साथ पुनर्जीवित करने की मांग की है।

बिक्री पर अपार्टमेंट देश के 30 क्षेत्रों में स्थित हैं, जिनमें अंकारा, डेनिज़ली, सैमसन और हटे, हुर्रियत शामिल हैं।

तुर्की में संपत्ति की कीमत मार्च में वार्षिक 13.6 प्रतिशत गिरा, जब लगभग 20 प्रतिशत की मुद्रास्फीति दर को घटाया। मुद्रास्फीति को छोड़कर, इस्तांबुल में भी कीमतें 1.7 प्रतिशत गिर गईं, केंद्रीय बैंक ने मई 17 पर कहा।


तुर्की सांख्यिकी संस्थान (टीयूआईके) के अनुसार, तुर्की में पिछले साल की समान अवधि की तुलना में वर्ष की शुरुआत में एक्सएनयूएमएक्स प्रतिशत की वृद्धि के साथ, विदेशियों को बेची गई संपत्तियों की संख्या में उछाल आया है।

सितंबर 2018 में तुर्की की नागरिकता को सुरक्षित करने के लिए आवश्यक निवेश के स्तर में गिरावट सहित प्रोत्साहन ने ड्राइव की बिक्री में मदद की है।निवेश

जनवरी और फरवरी 2018 में, 3,471 घरों को विदेशियों को बेच दिया गया था। 2019 में, समान दो महीनों के लिए बेचे गए घर की संख्या 6,489 तक पहुंच गई थी।

अल्बारक तुर्क के मुख्य अर्थशास्त्री ओमर एमेक ने टीआरटी वर्ल्ड को बताया कि विदेशी अपने पैसे के लिए अच्छे मूल्य से प्रेरित थे।

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इस्तांबुल रियल एस्टेट

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